1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市住吉区
41.9万円/㎡
前年比-15.9%
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サンマンションアトレあびこII
大阪府大阪市住吉区苅田五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
4,333万円
50.8万円/㎡
2,021
3,563
5,104
6,645
AI査定結果
推定相場価格
4,333万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,563万円〜5,104万円
41.8万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月29日
サンマンションアトレあびこII
4,150万円（48.7万円/㎡）/ 14階 / 85.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 4,150万円 | 48.7万円 | 14階 | 85.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 2,980万円 | 54.1万円 | 8階 | 55.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 3,780万円 | 44.3万円 | 14階 | 85.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 4,080万円 | 47.8万円 | 14階 | 85.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/30 | 2,600万円 | 42.6万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 2,750万円 | 45.1万円 | 2階 | 61㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | サンマンションアトレあびこII 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅3分 | 4,150万円 | 48.7万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,700万円 | 50.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/29 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,500万円 | 38.5万円 | 64.88㎡ | 2LDK+ | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅3分 | 3,980万円 | 37.9万円 | 105.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/21 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,350万円 | 51.0万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/16 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,600万円 | 48.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/28 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/28 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/01 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/12 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/12 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,198万円 | 46.3万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/19 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市住吉区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して16.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンマンションアトレあびこII |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造